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Skyscape Altius
1 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 91
Domande e risposte sul lotto NP4-590382
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto Skyscape Altius?
Il lotto NP4-590382 è proposto a 2 300 000 AED, circa 626 000 dollari USA. La superficie è di 1 054 sqft (98 m²), pari a 2 182 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 2 500 000 AED; ora è di 2 300 000 AED: 200 000 AED in meno, cioè l’8 %.
È caro o conveniente per Sobha Hartland 2?
Nella base ci sono 19 lotti a Sobha Hartland 2, a partire da 1 150 000 AED. La mediana della zona è di 2 315 AED per sqft; questo lotto, a 2 182 AED, è inferiore del 6 %. 11 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Sobha Hartland 2 →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 92 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 300 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Skyscape Altius?
L’edificio ha 91 piani. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Pagina del progetto Skyscape Altius →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-590382 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Sobha Hartland 2
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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