−4% Lamaa Building 3
2 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 15. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 30. Oktober 2026 AED 3 299 999
- 11. November 2026 AED 3 149 999 -5%
Das Gebäude
- Etagen
- 10
- Einheiten im Gebäude
- 91
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
Madinat Jumeirah Living
Madinat Jumeirah Living: eine niedrig gebaute Wohnanlage im arabesken Stil gegenüber dem Burj Al Arab und einer der wenigen wirklich fußläufigen Orte in Dubai.
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-617066
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Lamaa Building 3?
Das Objekt NP4-617066 wird für 3 149 999 AED angeboten, das sind rund 858 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 199 sqft (111 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 627 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 3 299 999 AED auf 3 149 999 AED zurück: 150 000 AED weniger, also 5 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 15. Oktober 2026.
Ist das für Madinat Jumeirah Living teuer oder günstig?
Im Bestand sind 51 Objekte in Madinat Jumeirah Living, ab 2 050 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 050 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 627 AED 14 % darunter. 8 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Madinat Jumeirah Living im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 630 000 AED; ein Darlehen über 2 520 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 13 000–14 700 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 260 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 9 700–11 000 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 126 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 3 149 999 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Lamaa Building 3 bekannt?
Das Gebäude hat 10 Etagen und 91 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-617066 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Madinat Jumeirah Living
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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