Beach Isle
3 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 30
Fragen und Antworten zum Objekt NP7-513895
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Beach Isle?
Das Objekt NP7-513895 wird für 700 000 AED angeboten, das sind rund 191 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 862 sqft (173 m²), der Preis pro sqft liegt bei 376 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Beach Isle?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Beach Isle, von 700 000 AED bis 10 500 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist das für Emaar Beachfront teuer oder günstig?
Im Bestand sind 181 Objekte in Emaar Beachfront, ab 700 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 4 207 AED pro sqft; dieses Objekt liegt bei 376 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage. 45 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Emaar Beachfront im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Das Inserat nennt keinen Übergabetermin. Der Projektpass nennt 2023 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 140 000 AED; ein Darlehen über 560 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 2 900–3 300 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (280 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 2 200–2 500 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 28 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Das Objekt liegt 50 000 AED unter der klassischen Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum (750 000 AED); zum Golden Visa, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 1 300 000 AED. Welche anderen Wege zu einem Visum bei diesem Preis bleiben, klärt ein Visaberater.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Beach Isle bekannt?
Das Gebäude hat 30 Etagen. Jahr der Fertigstellung: 2023. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP7-513895 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Emaar Beachfront
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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