−15% Grand Bleu Tower 1
3 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 53
Fragen und Antworten zum Objekt P3-145026
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Grand Bleu Tower 1?
Das Objekt P3-145026 wird für 10 200 000 AED angeboten, das sind rund 2 777 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 305 sqft (214 m²), der Preis pro sqft liegt bei 4 425 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 11 999 000 AED, jetzt bei 10 200 000 AED: 1 799 000 AED weniger, also 15 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Grand Bleu Tower 1?
Im Bestand sind derzeit 7 Objekte im Projekt Grand Bleu Tower 1, von 3 500 000 AED bis 10 500 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste. Mit 4 425 AED pro sqft liegt dieses Objekt 11 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (5 000 AED).
Ist das für Emaar Beachfront teuer oder günstig?
Im Bestand sind 178 Objekte in Emaar Beachfront, ab 700 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 4 206 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 4 425 AED 5 % darüber. 43 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Emaar Beachfront im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 3 060 000 AED; ein Darlehen über 7 140 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 36 700–41 700 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (4 080 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 31 500–35 700 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 408 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 10 200 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Grand Bleu Tower 1 bekannt?
Das Gebäude hat 53 Etagen. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode P3-145026 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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