Les Émirats, premiers au monde pour les conditions d'entrepreneuriat, pour la cinquième année consécutive
Les Émirats dominent à nouveau le Global Entrepreneurship Monitor, qui mesure non pas les réussites mais l'environnement de création d'entreprise : financement, réglementation, fiscalité, infrastructures, numérisation. Cinq ans en tête : une position, pas un classement.
Les Émirats arabes unis occupent la première place mondiale pour les conditions d'entrepreneuriat pour la cinquième année consécutive, selon le Global Entrepreneurship Monitor, le plus grand programme de recherche international dans ce domaine. Ce que mesure le GEM est essentiel : non pas le nombre de réussites, mais l'environnement dans lequel les entreprises naissent et se développent.
Que couvre l'évaluation ?
- Accès au financement
- Réglementation
- Fiscalité
- Infrastructures
- Niveau de numérisation
- Soutien de l'État
Cinq ans au sommet témoignent d'un résultat systémique plutôt que d'un bond ponctuel : un modèle dans lequel une entreprise peut être lancée, développée et portée à l'international rapidement.
Qu'y a-t-il concrètement derrière ?
Le « soutien de l'État », abstrait, se vérifie aisément à l'aune de décisions concrètes de l'année écoulée, chacune supprimant une friction précise :
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- Exonération d'impôt sur les sociétés pour les petites entreprises dont le chiffre d'affaires atteint 3 millions d'AED — prolongée jusqu'à fin 2029.
- Autorisation pour les sociétés des zones franches d'ouvrir des succursales sur le continent — le choix entre avantages et accès au marché local a disparu.
- Un système de sanctions unifié, avec publication obligatoire des listes d'infractions et une procédure de recours définie.
- Des permis de construire de villas en quelques minutes grâce à l'IA, et la fusion des services du Land Department et de l'immigration.
Pourquoi un classement de l'entrepreneuriat est un sujet immobilier
La chaîne est courte. Les entreprises, ce sont des bureaux, et les salariés des entreprises ont besoin de logements. La pénurie actuelle de bureaux à Dubaï — 6,1 % de vacance, loyers de catégorie B en hausse de 31,5 % — est une conséquence directe de ce climat entrepreneurial que mesure le GEM.
Pour un investisseur résidentiel, c'est la nature de la demande qui compte ici. Un marché qui croît grâce à l'afflux d'entrepreneurs et de spécialistes se comporte autrement que celui qui croît sur la revente de trous dans le sol : il repose sur une base d'activité — des gens qui ont besoin de se loger parce qu'ils travaillent ici.
D'après l'étude du Global Entrepreneurship Monitor.