Coral Living

7 ch. · Villa

Questions et réponses sur le lot NP1-104349

Combien coûte cette villa de 7 chambres dans le projet Coral Living ?

Le lot NP1-104349 est proposé à 34 700 000 AED, soit environ 9 449 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.

Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?

Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur.

Le bien est-il livré ou encore en construction ?

La date de livraison indiquée dans l’annonce est 2027. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.

Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?

Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.

Crédit pour le dernier versement →

Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?

Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 1 388 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.

L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?

Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 34 700 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.

Golden Visa et visas de résidence →

Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?

Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP1-104349 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.

Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.