Haven By Aldar - Sanctuary

6 ch. · Villa

Questions et réponses sur le lot NP1-476889

Combien coûte cette villa de 6 chambres dans le projet Haven By Aldar - Sanctuary ?

Le lot NP1-476889 est proposé à 14 800 000 AED, soit environ 4 030 000 dollars américains. L’annonce n’indique pas la surface : le prix par sqft n’est donc pas calculé.

De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?

Avant la baisse, le prix était de 17 000 000 AED ; il est aujourd’hui de 14 800 000 AED : 2 200 000 AED de moins, soit 13 %.

Le bien est-il livré ou encore en construction ?

La date de livraison indiquée dans l’annonce est Q4 2027. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.

Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?

Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.

Crédit pour le dernier versement →

Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?

Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 592 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.

L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?

Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 14 800 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.

Golden Visa et visas de résidence →

Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?

Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP1-476889 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.

Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.