The first 12 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
OCEAN POINT - TOWER 2
1 ch. · Appartement
Indications du vendeur
Reprises telles quelles de l’annonce, donc en anglais.
- Étage
- HIGH
- Vue
- Pool
- Balcon
- Oui
- Parking
- Oui
L’immeuble
- Étages
- 9
- Logements dans l’immeuble
- 217
Questions et réponses sur le lot NP2-470335
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet OCEAN POINT - TOWER 2 ?
Le lot NP2-470335 est proposé à 1 536 000 AED, soit environ 418 000 dollars américains. La surface est de 805 sqft (75 m²), soit 1 908 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 1 868 764 AED ; il est aujourd’hui de 1 536 000 AED : 332 764 AED de moins, soit 18 %.
Est-ce cher ou bon marché pour Mina Rashid ?
La base compte 19 lots à Mina Rashid, à partir de 1 536 000 AED. La médiane du quartier est de 2 416 AED par sqft ; ce lot, à 1 908 AED, lui est inférieur de 21 %. 11 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Mina Rashid →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
La date de livraison indiquée dans l’annonce est JULY 2028. D’ici là, les paiements suivent l’échéancier du promoteur. La date vient du vendeur et se vérifie dans le contrat de vente avant toute transaction.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 61 440 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 464 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet OCEAN POINT - TOWER 2 ?
L’immeuble compte 9 étages et 217 unités. Le promoteur est Emaar. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : étage — HIGH ; vue — Pool. Les termes du vendeur sont repris tels quels.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP2-470335 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Mina Rashid
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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