−3% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Mudon Al Ranim 5
4 ch. · Maison de ville · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 2 août 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 1 novembre 2026 AED 4 450 000
- 5 novembre 2026 AED 4 300 000 -3%
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 182
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Mudon
Une communauté calme et verdoyante de Dubai Properties à Dubailand, organisée autour d’un long parc central et d’une boucle cyclable.
Questions et réponses sur le lot NP4-264573
Combien coûte cette maison de ville de 4 chambres dans le projet Mudon Al Ranim 5 ?
Le lot NP4-264573 est proposé à 4 300 000 AED, soit environ 1 171 000 dollars américains. La surface est de 2 466 sqft (229 m²), soit 1 744 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 4 450 000 AED à 4 300 000 AED : 150 000 AED de moins, soit 3 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 2 août 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Mudon ?
La base compte 7 lots à Mudon, à partir de 3 200 000 AED. La médiane du quartier est de 1 535 AED par sqft ; ce lot, à 1 744 AED, lui est supérieur de 14 %. 5 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Mudon →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 860 000 AED ; un prêt de 3 440 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 17 700–20 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 720 000 AED) et paie environ 13 300–15 100 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 172 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 4 300 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Mudon Al Ranim 5 ?
Le projet compte 182 unités. Le promoteur est Dubai Properties. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-264573 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Mudon
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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