Skyhills Residences Tower 2
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 8 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 25 septembre 2026 AED 2 188 888
- 30 septembre 2026 AED 2 088 888 -5%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-451089
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Skyhills Residences Tower 2 ?
Le lot NP4-451089 est proposé à 2 088 888 AED, soit environ 569 000 dollars américains. La surface est de 1 301 sqft (121 m²), soit 1 606 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 188 888 AED à 2 088 888 AED : 100 000 AED de moins, soit 5 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 8 septembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Science Park ?
La base compte 7 lots à Dubai Science Park, à partir de 1 000 000 AED. La médiane du quartier est de 1 657 AED par sqft ; ce lot, à 1 606 AED, lui est inférieur de 3 %. 1 lot du quartier a un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Science Park →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 418 000 AED ; un prêt de 1 671 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 8 600–9 800 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (836 000 AED) et paie environ 6 400–7 300 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 83 556 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 088 888 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-451089 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Dubai Science Park
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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