−4% Jumeirah Heights F
3 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 8 septembre 2026. Le prix a été baissé 2 fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 29 septembre 2026 AED 5 999 999
- 1 octobre 2026 AED 5 749 999 -4%
- 2 octobre 2026 AED 5 999 999 + 4%
- 7 octobre 2026 AED 5 749 999 -4%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-454116
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Jumeirah Heights F ?
Le lot NP4-454116 est proposé à 5 749 999 AED, soit environ 1 566 000 dollars américains. La surface est de 2 888 sqft (268 m²), soit 1 991 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 5 999 999 AED à 5 749 999 AED : 250 000 AED de moins, soit 4 %. Il a été baissé 2 fois. Annonce en ligne depuis le 8 septembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Jumeirah Islands ?
La base compte 5 lots à Jumeirah Islands, à partir de 5 749 999 AED. La médiane du quartier est de 2 963 AED par sqft ; ce lot, à 1 991 AED, lui est inférieur de 33 %. 3 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Jumeirah Islands →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 1 725 000 AED ; un prêt de 4 025 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 20 700–23 500 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (2 300 000 AED) et paie environ 17 700–20 100 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 230 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 5 749 999 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-454116 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Jumeirah Islands
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram