−3% Seapoint Tower 1
1 ch. · Appartement · 1 salle de bain
Historique du prix
En vente depuis le 31 août 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 1 octobre 2026 AED 3 560 000
- 7 octobre 2026 AED 3 450 000 -3%
L’immeuble
- Étages
- 58
Questions et réponses sur le lot NP4-474152
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Seapoint Tower 1 ?
Le lot NP4-474152 est proposé à 3 450 000 AED, soit environ 939 000 dollars américains. La surface est de 745 sqft (69 m²), soit 4 631 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 560 000 AED à 3 450 000 AED : 110 000 AED de moins, soit 3 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 31 août 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Emaar Beachfront ?
La base compte 178 lots à Emaar Beachfront, à partir de 700 000 AED. La médiane du quartier est de 4 206 AED par sqft ; ce lot, à 4 631 AED, lui est supérieur de 10 %. 43 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Emaar Beachfront →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 138 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 450 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Seapoint Tower 1 ?
L’immeuble compte 58 étages. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 1.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-474152 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Emaar Beachfront
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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