−6% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Bliss 2
3 ch. · Villa · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 28 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 28 septembre 2026 AED 3 550 000
- 8 octobre 2026 AED 3 350 000 -6%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-477392
Combien coûte cette villa de 3 chambres dans le projet Bliss 2 ?
Le lot NP4-477392 est proposé à 3 350 000 AED, soit environ 912 000 dollars américains. La surface est de 2 287 sqft (212 m²), soit 1 465 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 550 000 AED à 3 350 000 AED : 200 000 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 28 septembre 2026.
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2025 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 670 000 AED ; un prêt de 2 680 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 13 800–15 700 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 340 000 AED) et paie environ 10 300–11 700 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 134 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 350 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Bliss 2 ?
Année d’achèvement : 2025. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Bliss 2 →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-477392 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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