The Terraces South
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 17 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 29 septembre 2026 AED 3 600 000
- 12 octobre 2026 AED 3 449 999 -4%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-496892
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet The Terraces South ?
Le lot NP4-496892 est proposé à 3 449 999 AED, soit environ 939 000 dollars américains. La surface est de 1 852 sqft (172 m²), soit 1 863 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 600 000 AED à 3 449 999 AED : 150 001 AED de moins, soit 4 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 17 septembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Sobha Hartland ?
La base compte 61 lots à Sobha Hartland, à partir de 1 170 000 AED. La médiane du quartier est de 2 294 AED par sqft ; ce lot, à 1 863 AED, lui est inférieur de 19 %. 19 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Sobha Hartland →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 690 000 AED ; un prêt de 2 760 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 14 200–16 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 380 000 AED) et paie environ 10 600–12 100 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 138 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 449 999 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-496892 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Sobha Hartland
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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