−10% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Creek Vistas Grande
1 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 18 janvier 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 8 octobre 2026 AED 2 100 000
- 20 octobre 2026 AED 1 898 000 -10%
L’immeuble
- Étages
- 44
En savoir plus sur le programme → Voir le quartier → Sobha Realty →
Questions et réponses sur le lot NP4-525680
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Creek Vistas Grande ?
Le lot NP4-525680 est proposé à 1 898 000 AED, soit environ 517 000 dollars américains. La surface est de 775 sqft (72 m²), soit 2 449 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 100 000 AED à 1 898 000 AED : 202 000 AED de moins, soit 10 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 18 janvier 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Creek Vistas Grande ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Creek Vistas Grande, de 1 505 000 AED à 1 898 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Sobha Hartland ?
La base compte 63 lots à Sobha Hartland, à partir de 1 170 000 AED. La médiane du quartier est de 2 294 AED par sqft ; ce lot, à 2 449 AED, lui est supérieur de 7 %. 18 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Sobha Hartland →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2024 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 380 000 AED ; un prêt de 1 518 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 7 800–8 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (759 000 AED) et paie environ 5 900–6 700 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 75 920 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 102 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Creek Vistas Grande ?
L’immeuble compte 44 étages. Le promoteur est Sobha Realty. Année d’achèvement : 2024. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Creek Vistas Grande →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-525680 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Sobha Hartland
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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