Saba Tower 2
2 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 23 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 8 octobre 2026 AED 1 900 000
- 20 octobre 2026 AED 1 840 000 -3%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-525708
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Saba Tower 2 ?
Le lot NP4-525708 est proposé à 1 840 000 AED, soit environ 501 000 dollars américains. La surface est de 1 250 sqft (116 m²), soit 1 472 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 1 900 000 AED à 1 840 000 AED : 60 000 AED de moins, soit 3 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 23 septembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour JLT ?
La base compte 69 lots à JLT. La médiane du quartier est de 1 888 AED par sqft ; ce lot, à 1 472 AED, lui est inférieur de 22 %. 21 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier JLT →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 368 000 AED ; un prêt de 1 472 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 7 600–8 600 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (736 000 AED) et paie environ 5 700–6 400 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 73 600 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 160 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-525708 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : JLT
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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