−8% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Garden Homes Frond B
4 ch. · Villa · 5 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 19 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 19 octobre 2026 AED 40 000 000
- 26 octobre 2026 AED 36 949 999 -8%
Questions et réponses sur le lot NP4-555237
Combien coûte cette villa de 4 chambres dans le projet Garden Homes Frond B ?
Le lot NP4-555237 est proposé à 36 949 999 AED, soit environ 10 061 000 dollars américains. La surface est de 7 273 sqft (676 m²), soit 5 080 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 40 000 000 AED à 36 949 999 AED : 3 050 001 AED de moins, soit 8 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 19 octobre 2026.
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 11 085 000 AED ; un prêt de 25 865 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 133 000–151 100 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (14 780 000 AED) et paie environ 114 000–129 500 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 1 478 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 36 949 999 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 5.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-555237 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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