−4% Harbour Views 1
3 ch. · Appartement · 4 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 4 novembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 4 novembre 2026 AED 3 700 000
- 9 novembre 2026 AED 3 550 000 -4%
L’immeuble
Creek Island
- Étages
- 51
Emplacement
Dubai Creek Harbour
La ville balnéaire d’Emaar sur le Dubai Creek : livrée par phases sur plusieurs décennies, avec la skyline de Downtown en face, de l’autre côté de l’eau.
Questions et réponses sur le lot NP4-610357
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Harbour Views 1 ?
Le lot NP4-610357 est proposé à 3 550 000 AED, soit environ 967 000 dollars américains. La surface est de 1 604 sqft (149 m²), soit 2 213 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 700 000 AED à 3 550 000 AED : 150 000 AED de moins, soit 4 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 4 novembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Harbour Views 1 ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Harbour Views 1, de 1 730 000 AED à 3 550 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Creek Harbour ?
La base compte 66 lots à Dubai Creek Harbour, à partir de 1 600 000 AED. La médiane du quartier est de 2 653 AED par sqft ; ce lot, à 2 213 AED, lui est inférieur de 17 %. 25 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Creek Harbour →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 710 000 AED ; un prêt de 2 840 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 14 600–16 600 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 420 000 AED) et paie environ 11 000–12 400 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 142 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 550 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Harbour Views 1 ?
L’immeuble compte 51 étages. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Harbour Views 1 →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 4.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-610357 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Dubai Creek Harbour
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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