−4% Berkeley Place
2 ch. · Appartement · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 9 novembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 10 novembre 2026 AED 3 350 000
- 12 novembre 2026 AED 3 199 999 -4%
L’immeuble
- Étages
- 15
- Logements dans l’immeuble
- 127
Emplacement
Le point est placé sur le programme — précis à la résidence, pas à la porte.
Sobha Hartland
Une enclave dense, verte et bien construite, à côté de la réserve de Ras Al Khor — la réponse de Sobha à MBR City.
Questions et réponses sur le lot NP4-620380
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Berkeley Place ?
Le lot NP4-620380 est proposé à 3 199 999 AED, soit environ 871 000 dollars américains. La surface est de 1 186 sqft (110 m²), soit 2 698 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 3 350 000 AED à 3 199 999 AED : 150 001 AED de moins, soit 4 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 9 novembre 2026.
Est-ce cher ou bon marché pour Sobha Hartland ?
La base compte 69 lots à Sobha Hartland, à partir de 800 000 AED. La médiane du quartier est de 2 349 AED par sqft ; ce lot, à 2 698 AED, lui est supérieur de 15 %. 14 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Sobha Hartland →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2024 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 640 000 AED ; un prêt de 2 560 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 13 200–15 000 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 280 000 AED) et paie environ 9 900–11 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 128 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 3 199 999 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Berkeley Place ?
L’immeuble compte 15 étages et 127 unités. Année d’achèvement : 2024. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-620380 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Sobha Hartland
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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