Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Venice villa
1 ch. · Villa
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 275
Questions et réponses sur le lot NP6-584210
Combien coûte cette villa de 1 chambre dans le projet Venice villa ?
Le lot NP6-584210 est proposé à 6 700 000 AED, soit environ 1 824 000 dollars américains. La surface est de 5 150 sqft (478 m²), soit 1 301 AED par sqft.
Ce lot bénéficie-t-il d’une remise ?
Aucune baisse de prix n’est enregistrée : le lot figure dans la base au prix demandé par le vendeur. Les comparaisons ci-dessous montrent où ce prix se situe par rapport au marché.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Venice villa ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Venice villa, de 6 500 000 AED à 14 500 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : par prix, ce lot occupe la place 2 sur 3, du moins cher au plus cher. À 1 301 AED par sqft, ce lot est au niveau de la médiane sur les autres lots du projet (1 291 AED).
Est-ce cher ou bon marché pour Damac Lagoons ?
La base compte 29 lots à Damac Lagoons, à partir de 1 100 000 AED. La médiane du quartier est de 1 328 AED par sqft ; ce lot, à 1 301 AED, est au même niveau. 9 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Damac Lagoons →Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés, et l’annonce ne confirme pas que ce bien l’est. Si c’est le cas, le calcul est le suivant : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 2 010 000 AED ; un prêt de 4 690 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 24 100–27 400 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (2 680 000 AED) et paie environ 20 700–23 500 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 268 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 6 700 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Venice villa ?
Le projet compte 275 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP6-584210 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : Damac Lagoons
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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