−11% Azizi Riviera Beachfront Tower A
1 ch. · Appartement
L’immeuble
- Étages
- 16
- Logements dans l’immeuble
- 439
Questions et réponses sur le lot NP8-513930
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Azizi Riviera Beachfront Tower A ?
Le lot NP8-513930 est proposé à 1 450 000 AED, soit environ 395 000 dollars américains. La surface est de 650 sqft (60 m²), soit 2 231 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 1 630 000 AED ; il est aujourd’hui de 1 450 000 AED : 180 000 AED de moins, soit 11 %.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Azizi Riviera Beachfront Tower A ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Azizi Riviera Beachfront Tower A, tous à 1 450 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Meydan ?
La base compte 43 lots à Meydan. La médiane du quartier est de 2 144 AED par sqft ; ce lot, à 2 231 AED, lui est supérieur de 4 %. 12 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Meydan →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 290 000 AED ; un prêt de 1 160 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 6 000–6 800 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (580 000 AED) et paie environ 4 500–5 100 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 58 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, le lot atteint le seuil classique du visa de résidence de deux ans, 750 000 AED. Il manque 550 000 AED pour le Golden Visa de 10 ans, accordé à partir de 2 000 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Azizi Riviera Beachfront Tower A ?
L’immeuble compte 16 étages et 439 unités. Le promoteur est Emaar. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP8-513930 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Meydan
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram