The Source
2 cam. · Appartamento
Domande e risposte sul lotto NP1-104243
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto The Source?
Il lotto NP1-104243 è proposto a 4 460 000 AED, circa 1 214 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto The Source?
Nella base ci sono ora 5 lotti del progetto The Source, da 4 080 000 AED a 8 500 000 AED. 4 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: per prezzo questo lotto è al 2º posto su 4, partendo dal meno caro.
L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è 3Q 2026, già trascorsa. Confermo su richiesta se l’immobile è stato davvero consegnato: gli annunci non vengono sempre aggiornati.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 892 000 AED; un mutuo di 3 568 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 18 300–20 800 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (1 784 000 AED) e paga circa 13 800–15 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 178 400 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 4 460 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP1-104243 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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