Mudita Floating Villas

Villa

Domande e risposte sul lotto NP1-104350

Quanto costa questa villa nel progetto Mudita Floating Villas?

Il lotto NP1-104350 è proposto a 1 000 000 AED, circa 272 000 dollari USA. L’annuncio non indica la superficie, quindi il prezzo per sqft non viene calcolato.

Questo lotto ha uno sconto?

Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore.

L’immobile è pronto o ancora in costruzione?

La data di consegna indicata nell’annuncio è Nov 2025, già trascorsa. Confermo su richiesta se l’immobile è stato davvero consegnato: gli annunci non vengono sempre aggiornati.

Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?

Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 200 000 AED; un mutuo di 800 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 4 100–4 700 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (400 000 AED) e paga circa 3 100–3 500 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.

Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →

Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?

Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 40 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.

L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?

Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 1 000 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.

Golden Visa e visti di residenza →

Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?

I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP1-104350 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.

Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.