−3% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Alma 1
3 cam. · Villa · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 24 settembre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 25 settembre 2026 AED 6 195 000
- 7 ottobre 2026 AED 5 999 999 -3%
L’edificio
Domande e risposte sul lotto NP4-474138
Quanto costa questa villa con 3 camere da letto nel progetto Alma 1?
Il lotto NP4-474138 è proposto a 5 999 999 AED, circa 1 634 000 dollari USA. La superficie è di 2 641 sqft (245 m²), pari a 2 272 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 6 195 000 AED a 5 999 999 AED: 195 001 AED in meno, cioè il 3 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 24 settembre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Alma 1?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Alma 1, tutti a 5 999 999 AED. 2 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro.
L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è pronto.
Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, sia a residenti sia a non residenti. Per questo lotto: un residente versa un anticipo a partire dal 30 %, qui 1 800 000 AED; un mutuo di 4 200 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 21 600–24 500 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (2 400 000 AED) e paga circa 18 500–21 000 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 240 000 AED. Per un immobile pronto si aggiunge la tariffa dell’ufficio di registrazione, 4 200 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 5 999 999 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-474138 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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