−9% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Marbella
4 cam. · Villetta a schiera · 3 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 2 ottobre 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 2 ottobre 2026 AED 2 650 000
- 12 ottobre 2026 AED 2 400 000 -9%
Domande e risposte sul lotto NP4-496876
Quanto costa questa villetta a schiera con 4 camere da letto nel progetto Marbella?
Il lotto NP4-496876 è proposto a 2 400 000 AED, circa 654 000 dollari USA. La superficie è di 2 286 sqft (212 m²), pari a 1 050 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 2 650 000 AED a 2 400 000 AED: 250 000 AED in meno, cioè il 9 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 2 ottobre 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Marbella?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto Marbella, da 2 400 000 AED a 8 200 000 AED.
L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 96 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 2 400 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 3.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-496876 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Altri lotti in questo edificio
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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