−9% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Marbella
4 BR · таунхаус · 3 ванные
История цены
В продаже с 2 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 2 октября 2026 г. 2 650 000 AED
- 12 октября 2026 г. 2 400 000 AED -9%
О доме
Расположен в районе Damac Lagoons.
Характеристики объекта Marbella at Damac Lagoons по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Вопросы и ответы по лоту NP4-496876
Сколько стоит таунхаус с 4 спальнями в Marbella?
Цена лота NP4-496876 — 2 400 000 AED, это около $654 000. Площадь — 2 286 кв. футов (212 м²), цена за квадратный фут — 1 050 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 650 000 AED до 2 400 000 AED: минус 250 000 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 2 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Marbella?
В базе сейчас 2 лота проекта Marbella: от 2 400 000 AED до 8 200 000 AED.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 96 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 400 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-496876 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Marbella
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram