Sobha Reserve

5 syp. · Willa

Pytania i odpowiedzi o ofercie NP1-104353

Ile kosztuje ta willa z 5 sypialniami w projekcie Sobha Reserve?

Oferta NP1-104353 jest wystawiona za 9 436 000 AED, czyli około 2 569 000 USD. Ogłoszenie nie podaje powierzchni, dlatego ceny za sqft nie wyliczamy.

O ile obniżono cenę tej oferty?

Przed obniżką cena wynosiła 9 658 000 AED, teraz wynosi 9 436 000 AED: o 222 000 AED mniej, czyli o 2 %.

Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?

Termin oddania podany w ogłoszeniu to 2Q 2026 i już minął. Na życzenie potwierdzę, czy nieruchomość została faktycznie oddana: ogłoszenia nie zawsze są aktualizowane.

Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?

Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 30 %, tutaj 2 831 000 AED; kredyt 6 605 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 34 000–38 600 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (3 774 000 AED) i płaci około 29 100–33 100 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.

Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →

Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?

Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 377 440 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.

Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?

Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 9 436 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.

Golden Visa i wizy rezydenta →

Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?

Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP1-104353 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.

Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.