Samana Miami
1 syp. · Apartament
Budynek
- Piętra
- 8
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP1-476881
Ile kosztuje ten apartament z 1 sypialnią w projekcie Samana Miami?
Oferta NP1-476881 jest wystawiona za 1 061 388 AED, czyli około 289 000 USD. Ogłoszenie nie podaje powierzchni, dlatego ceny za sqft nie wyliczamy.
Czy ta oferta ma obniżoną cenę?
Nie odnotowano obniżki ceny: oferta jest w bazie w cenie podanej przez sprzedającego.
Jakie są ceny w dzielnicy JVC?
Liczba ofert w dzielnicy JVC w bazie: 263. Mediana dzielnicy to 2 229 AED za sqft. Powierzchnia tej oferty nie jest podana, dlatego jej ceny za sqft nie da się porównać z dzielnicą. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 145. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JVC →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Termin oddania podany w ogłoszeniu to 4Q 2025 i już minął. Na życzenie potwierdzę, czy nieruchomość została faktycznie oddana: ogłoszenia nie zawsze są aktualizowane.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne, a ogłoszenie nie potwierdza, że ta jest gotowa. Jeśli została oddana, wyliczenie wygląda tak: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 212 000 AED; kredyt 849 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 4 400–5 000 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (425 000 AED) i płaci około 3 300–3 700 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 42 456 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 938 612 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Samana Miami?
Liczba pięter w budynku: 8. Deweloper: Samana Developers. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP1-476881 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: JVC
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie