−4% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Janusia
6 syp. · Willa · 7 łazienek
Historia ceny
W sprzedaży od 29 września 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 29 września 2026 AED 3 750 000
- 6 października 2026 AED 3 600 000 -4%
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-470886
Ile kosztuje ta willa z 6 sypialniami w projekcie Janusia?
Oferta NP4-470886 jest wystawiona za 3 600 000 AED, czyli około 980 000 USD. Powierzchnia to 3 007 sqft (279 m²), co daje 1 197 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 3 750 000 AED do 3 600 000 AED: o 150 000 AED, czyli o 4 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 29 września 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie Janusia?
Liczba ofert w projekcie Janusia w bazie: 2; ceny od 2 575 000 AED do 3 600 000 AED.
Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2021 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 720 000 AED; kredyt 2 880 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 14 800–16 800 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 440 000 AED) i płaci około 11 100–12 600 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 144 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 3 600 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie Janusia?
Rok ukończenia: 2021. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Strona projektu Janusia →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 7.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-470886 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie