−5% The Springs 4
2 syp. · Willa · 3 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 10 sierpnia 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 29 września 2026 AED 4 250 000
- 11 października 2026 AED 4 050 000 -5%
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-493638
Ile kosztuje ta willa z 2 sypialniami w projekcie The Springs 4?
Oferta NP4-493638 jest wystawiona za 4 050 000 AED, czyli około 1 103 000 USD. Powierzchnia to 1 636 sqft (152 m²), co daje 2 476 AED za sqft.
Czy cena tej oferty była obniżana?
Tak. Według historii ogłoszenia cena spadła z 4 250 000 AED do 4 050 000 AED: o 200 000 AED, czyli o 5 %. Obniżano ją raz. W sprzedaży od 10 sierpnia 2026.
Jak ta cena wypada na tle innych ofert w projekcie The Springs 4?
Liczba ofert w projekcie The Springs 4 w bazie: 3; wszystkie w cenie 4 050 000 AED. Ofert tego samego typu i z tą samą liczbą sypialni: 2 — ta oferta jest najtańsza. Przy 2 476 AED za sqft ta oferta jest na poziomie mediany dla pozostałych ofert w projekcie (2 434 AED).
Czy to drogo, czy tanio jak na The Springs?
Liczba ofert w dzielnicy The Springs w bazie: 12; ceny od 3 399 000 AED. Mediana dzielnicy to 2 433 AED za sqft; ta oferta, przy 2 476 AED, jest na tym samym poziomie. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 12. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy The Springs →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa. Karta projektu podaje 2015 jako rok ukończenia.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 810 000 AED; kredyt 3 240 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 16 700–18 900 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (1 620 000 AED) i płaci około 12 500–14 200 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 162 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny tak: Golden Visa na 10 lat przysługuje przy zakupie nieruchomości od 2 000 000 AED, a ta oferta kosztuje 4 050 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co wiadomo o projekcie The Springs 4?
Rok ukończenia: 2015. Dane pochodzą z karty projektu: Propsearch i Dubai Land Department.
Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 3.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-493638 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
Inne oferty w tym budynku
W pobliżu: The Springs
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie