Oakley Square Residence
2 syp. · Apartament · 3 łazienki
Historia ceny
W sprzedaży od 9 października 2026. Cena była obniżana raz — daty i kwoty pochodzą z samego ogłoszenia.
- 9 października 2026 AED 1 950 000
- 10 października 2026 AED 2 075 000 + 6%
- 11 października 2026 AED 1 950 000 -6%
Budynek
Pytania i odpowiedzi o ofercie NP4-493648
Ile kosztuje ten apartament z 2 sypialniami w projekcie Oakley Square Residence?
Oferta NP4-493648 jest wystawiona za 1 950 000 AED, czyli około 531 000 USD. Powierzchnia to 1 123 sqft (104 m²), co daje 1 736 AED za sqft.
O ile obniżono cenę tej oferty?
Przed obniżką cena wynosiła 2 075 000 AED, teraz wynosi 1 950 000 AED: o 125 000 AED mniej, czyli o 6 %.
Czy to drogo, czy tanio jak na JVC?
Liczba ofert w dzielnicy JVC w bazie: 259. Mediana dzielnicy to 2 241 AED za sqft; ta oferta, przy 1 736 AED, jest o 23 % tańsza. Ofert z obniżoną ceną w dzielnicy: 141. Mediana jest liczona z ogłoszeń w naszej bazie, a nie z zarejestrowanych transakcji.
Przewodnik po dzielnicy JVC →Czy nieruchomość jest gotowa, czy jeszcze w budowie?
Według ogłoszenia nieruchomość jest gotowa.
Czy tę ofertę można kupić na kredyt hipoteczny i jaka byłaby rata?
Banki w ZEA finansują gotowe nieruchomości mieszkalne zarówno rezydentom, jak i nierezydentom. Dla tej oferty: rezydent wnosi wkład własny od 20 %, tutaj 390 000 AED; kredyt 1 560 000 AED na 25 lat przy oprocentowaniu 3,75–4,99 % rocznie to około 8 000–9 100 AED miesięcznie. Nierezydent wnosi wkład od 40 % (780 000 AED) i płaci około 6 000–6 800 AED miesięcznie. Oprocentowanie i kwotę zatwierdza bank.
Policz własny wariant w kalkulatorze kredytu →Jakie koszty dochodzą do ceny zakupu?
Główny koszt to opłata rejestracyjna Dubai Land Department: 4 % ceny, dla tej oferty 78 000 AED. Przy gotowej nieruchomości dochodzi opłata biura rejestracyjnego, 4 200 AED. Przy kredycie bank pobiera opłatę za rozpatrzenie wniosku i wycenę, a hipoteka jest rejestrowana za osobną opłatą. Pełne wyliczenie dla tej oferty prześlę na życzenie.
Czy zakup tej oferty daje prawo do wizy rezydenta ZEA?
Pod względem ceny oferta przekracza klasyczny próg dwuletniej wizy rezydenta, 750 000 AED. Do Golden Visa na 10 lat, przyznawanej od 2 000 000 AED, brakuje 50 000 AED. Próg liczy się według wyceny Dubai Land Department, a nie umowy; wizę dają tylko nieruchomości freehold.
Golden Visa i wizy rezydenta →Co sprzedający mówi o samej nieruchomości?
Z ogłoszenia: łazienki — 3.
Jak obejrzeć nieruchomość i poznać dokładny adres?
Oferty w bazie są zanonimizowane: numer lokalu, dokładny adres i dane właściciela nie są publikowane. Podaj kod oferty NP4-493648 na WhatsAppie lub Telegramie — potwierdzę, że oferta jest nadal w sprzedaży, prześlę pełne dane i umówię oglądanie.
W pobliżu: JVC
Cenę i dostępność potwierdzamy w chwili zapytania. Zdjęcie przedstawia budynek, nie konkretny lokal. Nie stanowi oferty publicznej.
Zadaj pytanie
Najszybciej przez Telegram — odpowiadam osobiście.
Napisz na Telegramie