Baccarat Residences Saadiyat: 77 Residenzen mit Blick auf Louvre und Guggenheim
Aldar bringt die Marke Baccarat auf den Wohnungsmarkt von Abu Dhabi: 77 Residenzen im Kulturviertel von Saadiyat – Zwei- und Dreizimmerwohnungen, Sky Villas mit vier Schlafzimmern und zwei Signature-Penthäuser.
Aldar hat den Start von Baccarat Residences Saadiyat angekündigt – ein Projekt, das die französische Marke Baccarat auf den Wohnungsmarkt von Abu Dhabi bringt. Die Anlage liegt im Kulturviertel von Saadiyat Island.
Was das Projekt umfasst
- Insgesamt 77 Residenzen – eine bewusst kleine Zahl für ein Projekt dieser Klasse.
- Formate: Zwei- und Dreizimmerwohnungen, Sky Villas mit vier Schlafzimmern und zwei Signature-Penthäuser.
- Aussicht auf das Guggenheim Abu Dhabi, das Louvre Abu Dhabi und das Wasser des Arabischen Golfs.
Warum das Kulturviertel von Saadiyat ein Sonderfall ist
Saadiyat ist anders aufgebaut als die meisten Premiumlagen der Region. Sein Anker ist kein Einkaufszentrum und kein Golfplatz, sondern ein Museumscluster: Das Louvre Abu Dhabi ist bereits eröffnet, das Guggenheim und weitere Institutionen sind im Bau. Hinzu kommt Dar Al Funoon, ein von Frank Gehry entworfenes Kulturzentrum, das für 2030 vorgesehen ist.
Für eine Immobilie ist das eine seltene Konstellation. Ein Museumsviertel altert nicht und verliert nicht gegen einen Konkurrenten, der gegenüber eröffnet – anders als Handels- und Unterhaltungsanker. Zudem begrenzt es die Bebauung schon per Definition: Eine Kulturzone wird nicht bis zum Maximum bebaut.
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Die Ökonomie von 77 Residenzen
Eine kleine Einheitenzahl im Premiumsegment ist ein bewusstes Instrument, und es wirkt zugunsten des Preises. Käufer sollten jedoch zwei Dinge trennen, die in Marketingunterlagen gern verschwimmen.
Die Knappheit beim Wiederverkauf ist real. Von 77 Residenzen sind jeweils nur einige wenige gleichzeitig am Markt. Das stützt den Preis und hält das Objekt innerhalb seiner Klasse liquide.
Der Markenaufschlag ist Geschmackssache. Baccarat ist ein zweihundert Jahre altes Kristallhaus, das im Wohnimmobilienbereich nur an wenigen Orten der Welt auftritt. Was diese Seltenheit in Dirham pro Quadratfuß wert ist, muss jeder Käufer selbst entscheiden – und prüfen lässt es sich im Vergleich mit einem Projekt ohne Marke derselben Klasse in der Nähe.
Was zu berücksichtigen ist
- Abu Dhabi ist bei der Liquidität nicht Dubai. Der Markt ist kleiner und träger; die Vermarktungsdauer beim Wiederverkauf einer Premiumeinheit fällt hier tendenziell länger aus.
- Den Museumsblick sollte man nach Etage und Ausrichtung prüfen, nicht anhand der Visualisierung.
- Der Betrieb eines Markenprojekts kostet mehr als der eines Standardprojekts – klären Sie den Satz vorab.
Mehr dazu auf der Seite Baccarat Residences Saadiyat. Auf Grundlage offizieller Materialien von Aldar.