Baccarat Residences Saadiyat: 77 apartamentów z widokiem na Luwr i Guggenheim

Aldar ogłosił start Baccarat Residences Saadiyat — projektu, który wprowadza francuską markę Baccarat na rynek mieszkaniowy Abu Zabi. Kompleks powstaje w dzielnicy kultury na Saadiyat Island.

Co zawiera projekt

• 77 rezydencji w sumie — świadomie niewielka liczba jak na projekt tej rangi.
• Formaty: apartamenty dwu- i trzypokojowe, czteropokojowe sky villas oraz dwa sygnowane penthouse'y.
• Widoki na Guggenheim Abu Dhabi, Louvre Abu Dhabi i wody Zatoki Perskiej.

Dlaczego dzielnica kultury na Saadiyat to szczególny przypadek?

Saadiyat zbudowano inaczej niż większość prestiżowych lokalizacji w regionie. Jej osią nie jest centrum handlowe ani pole golfowe, lecz klaster muzeów: Louvre Abu Dhabi już działa, a Guggenheim i inne instytucje są w budowie. Dochodzi do tego Dar Al Funoon — centrum kultury zaprojektowane przez Franka Gehry'ego, zapowiadane na 2030 rok.

Dla rynku nieruchomości to rzadki układ. Dzielnica muzeów nie starzeje się i nie traci pozycji na rzecz konkurenta, który otworzy się po drugiej stronie ulicy, jak to bywa z kotwicami handlowymi i rozrywkowymi. Z definicji ogranicza też zabudowę — strefa kultury nie jest zabudowywana do maksimum.

Ekonomia 77 rezydencji

Niewielka liczba lokali w segmencie premium to świadomy zabieg i działa na korzyść ceny. Kupujący powinien jednak rozdzielić dwie rzeczy, które w materiałach marketingowych łatwo się zlewają.

Rzadkość na rynku wtórnym jest realna. Z 77 rezydencji na sprzedaż w tym samym czasie trafi tylko kilka. To wspiera cenę i utrzymuje płynność aktywa w jego klasie.

Premia za markę to kwestia gustu. Baccarat to dwustuletni dom kryształów, obecny w nieruchomościach mieszkaniowych tylko w kilku miejscach na świecie. Ile ta unikatowość jest warta w dirhamach za stopę kwadratową, każdy kupujący decyduje sam — a sprawdzić to można, porównując ją z projektem bez marki, tej samej klasy, w sąsiedztwie.

Co wziąć pod uwagę

• Abu Zabi to nie Dubaj pod względem płynności. Rynek jest mniejszy i wolniejszy; czas ekspozycji lokalu premium przy odsprzedaży bywa tu dłuższy.
• Widoków na muzea należy szukać według piętra i orientacji, a nie według wizualizacji.
• Obsługa projektu z marką kosztuje więcej niż standardowa — stawkę warto potwierdzić z góry.

Więcej na stronie Baccarat Residences Saadiyat. Na podstawie oficjalnych materiałów Aldar.