−23% Safa Two by De Grisogono
Studio
Das Gebäude
- Etagen
- 87
Fragen und Antworten zum Objekt NP16-550761
Was kostet dieses Studio im Projekt Safa Two by De Grisogono?
Das Objekt NP16-550761 wird für 920 000 AED angeboten, das sind rund 251 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 477 sqft (44 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 929 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 1 200 000 AED, jetzt bei 920 000 AED: 280 000 AED weniger, also 23 %.
Ist das für Business Bay teuer oder günstig?
Im Bestand sind 320 Objekte in Business Bay. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 026 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 929 AED 36 % darunter. 113 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Business Bay im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 184 000 AED; ein Darlehen über 736 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 3 800–4 300 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (368 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 2 800–3 200 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 36 800 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 1 080 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Safa Two by De Grisogono bekannt?
Das Gebäude hat 87 Etagen. Bauträger ist Damac. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Safa Two by De Grisogono →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP16-550761 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Business Bay
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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