Safa Two by De Grisogono

Al Safa ·Damac Properties

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 87 Etagen in Al Safa. Bauträger – Damac Properties. Architekt – Dar Al Handasah Consultants.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool

Die Angaben zu Safa Two by De Grisogono stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohneinheit.

Über das Projekt

Safa Two by De Grisogono ist ein Wohngebäude mit 87 Etagen in Al Safa, derzeit im Bau.

Bauträger ist Damac Properties. Die Architektur stammt von Dar Al Handasah Consultants.

Ein Damac-Turm mit 87 Etagen in Business Bay unter der Marke de Grisogono, im Bau. Siebzehn Objekte in unserem eigenen Bestand – von 1,45 bis 4,2 Mio. AED (~$390K–1.14M), die gesamte Spanne unter dem Median des Viertels.

Was ist Safa Two?

Safa Two by de GRISOGONO ist ein Wohn-Wolkenkratzer in Business Bay von Damac Properties, geplant von Dar Al Handasah Consultants. 87 Etagen, im Bau. Das Datenblatt nennt keine Zahl der Wohnungen; als einzige bestätigte Ausstattung gilt ein Pool.

de GRISOGONO ist ein Schweizer Juwelenhaus und hier für die Innenarchitektur verantwortlich. Es ist Damacs zweites Projekt unter dieser Marke im Viertel: In der Nähe entsteht Chic Tower by de Grisogono, das in derselben Reihe behandelt wird.

Siebzehn Objekte – und was sie aussagen

Siebzehn Angebote in unserem eigenen Bestand für ein Gebäude, das noch im Bau ist, sind viel. So sieht ein Projekt meist aus, wenn ein erheblicher Teil der Käufer zum Start mit Anlageziel eingestiegen ist und vor der Übergabe durch den Weiterverkauf des Vertrags wieder aussteigt.

Die Spanne reicht von 1,45 bis 4,2 Mio. AED bei einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von rund 2 339 AED (~635 $/ft²). Beachten Sie, dass der Preis pro Quadratfuß hier halb so hoch ist wie der Durchschnitt in Business Bay von 4 900 AED. Für einen Marken-Turm ist das ungewöhnlich und erklärt sich durch den kompakten Einheitenmix: Der niedrige Kaufpreis entsteht über die Größe, nicht über einen Rabatt.

Siebzehn Verkäufer verschaffen eine seltene Verhandlungsposition: Sie können direkt innerhalb eines Gebäudes vergleichen, und die Verkäufer konkurrieren untereinander. Es ist zugleich eine Möglichkeit, den Zeitplan zu prüfen – fragen Sie mehrere unabhängig voneinander und vergleichen Sie die Antworten.

Siebenundachtzig Etagen

Eine solche Höhe stellt das Gebäude über ein gewöhnliches Hochhaus: Die oberen Etagen blicken über das gesamte Viertel bis zum Kanal, nach Downtown und zum Golf. Im dichten Business Bay können andere Gebäude diesen Ausblick nicht bieten – 87 Etagen sind eine Höhenklasse, die weltweit nur wenige Supertalls erreichen, in Städten wie New York und Hongkong.

Die Kehrseite sind Unterhalt und Termine. Gebäude mit mehr als achtzig Etagen brauchen länger im Bau und überschreiten ihren Zeitplan häufiger, und ihr Unterhalt kostet pro Quadratfuß mehr. Fragen Sie vor der Buchung nach der Höhe der Service Charge (der jährlichen Gebühr pro Quadratfuß für den Gebäudeunterhalt).

Siebzehn Wiederverkaufsangebote in einem Gebäude, das noch im Bau ist, sind ein Signal, das man zu Ende lesen sollte: Fragen Sie mehrere Verkäufer nach Baufortschritt und Terminen. Im Datenblatt fehlt die Zahl der Wohnungen, und nur eine Ausstattung ist bestätigt – alles Übrige entnehmen Sie dem Vertrag. Das Juwelenhaus trägt keine Verantwortung für den Bau; sehen Sie stattdessen auf Damacs Übergabebilanz. Und rechnen Sie pro Quadratfuß: 1,45 Mio. AED in Business Bay bedeuten eine sehr kompakte Einheit.

Propsearch-Datenblatt (Etagen, Bauträger, Ingenieur, Status, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (siebzehn Objekte im Gebäude, Preis pro Quadratfuß für das Gebäude und für Business Bay).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Safa Two by De Grisogono?

Damac Properties. Die Architektur stammt von Dar Al Handasah Consultants.

Wie viele Etagen hat Safa Two by De Grisogono?

87.

Wann wird Safa Two by De Grisogono übergeben?

Safa Two by De Grisogono ist noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Kauf im Vertrag.

Wo liegt Safa Two by De Grisogono?

In Al Safa. Ein Villenviertel rund um den Safa Park, mit einer kurzen Reihe sehr hoher Türme an seinem Rand zur Al Wasl Road – zwei völlig verschiedene Produkte an einer Adresse.