−8% Octa Isle Missoni
2 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 16
Lage
Der Punkt steht auf dem Projekt — genau bis zur Anlage, nicht bis zur Haustür.
Dubai Islands
Die aufgeschütteten Inseln vor Deira, früher Deira Islands: Strände, Hotels und neue Wohnprojekte an der Nordküste.
Fragen und Antworten zum Objekt NP16-615716
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Octa Isle Missoni?
Das Objekt NP16-615716 wird für 2 150 000 AED angeboten, das sind rund 585 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 026 sqft (95 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 096 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 2 340 000 AED, jetzt bei 2 150 000 AED: 190 000 AED weniger, also 8 %.
Ist das für Dubai Islands teuer oder günstig?
Im Bestand sind 53 Objekte in Dubai Islands, ab 1 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 277 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 096 AED 8 % darunter. 16 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Islands im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 430 000 AED; ein Darlehen über 1 720 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 8 800–10 000 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (860 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 6 600–7 500 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 86 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 150 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Octa Isle Missoni bekannt?
Das Gebäude hat 16 Etagen. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP16-615716 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Dubai Islands
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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