Fern
3 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 22
- Einheiten im Gebäude
- 213
Fragen und Antworten zum Objekt NP17-574337
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Fern?
Das Objekt NP17-574337 wird für 6 330 000 AED angeboten, das sind rund 1 724 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 247 sqft (209 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 817 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Fern?
Im Bestand sind derzeit 5 Objekte im Projekt Fern, von 1 930 000 AED bis 6 330 000 AED. Mit 2 817 AED pro sqft liegt dieses Objekt 8 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (3 058 AED).
Ist das für City Walk teuer oder günstig?
Im Bestand sind 67 Objekte in City Walk, ab 1 930 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 244 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 817 AED 13 % darunter. 12 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil City Walk im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 1 899 000 AED; ein Darlehen über 4 431 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 22 800–25 900 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (2 532 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 19 500–22 200 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 253 200 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 6 330 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Fern bekannt?
Das Gebäude hat 22 Etagen und 213 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP17-574337 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: City Walk
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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