Palace Residences North
3 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 45
Fragen und Antworten zum Objekt NP17-574740
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Palace Residences North?
Das Objekt NP17-574740 wird für 4 050 000 AED angeboten, das sind rund 1 103 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 644 sqft (153 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 464 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Palace Residences North?
Im Bestand sind derzeit 11 Objekte im Projekt Palace Residences North, von 1 746 735 AED bis 5 220 000 AED. 4 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste. Mit 2 464 AED pro sqft liegt dieses Objekt 11 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (2 766 AED).
Ist das für Dubai Creek Harbour teuer oder günstig?
Im Bestand sind 67 Objekte in Dubai Creek Harbour, ab 1 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 655 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 464 AED 7 % darunter. 28 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Creek Harbour im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 810 000 AED; ein Darlehen über 3 240 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 16 700–18 900 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 620 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 12 500–14 200 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 162 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 4 050 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Palace Residences North bekannt?
Das Gebäude hat 45 Etagen. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Palace Residences North →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP17-574740 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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