Palace Residences North

Creek Island ·Emaar Properties

Über das Gebäude

45-geschossiges Wohngebäude auf Creek Island. Bauträger – Emaar Properties. Architekt – Archgroup Consultants.

Die Angaben zu Palace Residences North stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Palace Residences North ist ein 45-geschossiges Wohngebäude auf Creek Island, derzeit im Bau.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Archgroup Consultants.

45 Etagen von Emaar auf Creek Island. Achtzehn unserer Objekte – von AED 1,75 bis 5,1 Millionen bei AED 2 809/ft², alle als bezugsfertig angegeben.

Was für ein Gebäude ist das?

Palace Residences North ist ein 45-geschossiges Wohnhochhaus auf Creek Island in Dubai Creek Harbour, Bauträger Emaar Properties, Architektur von Archgroup Consultants.

Der Name verweist auf die Hotellinie von Emaar: Palace ist die Premiummarke, und Residenzen unter ihr bieten in der Regel Gemeinschaftsflächen über dem Standard des Viertels.

Alle achtzehn unserer Objekte sind als bezugsfertig angegeben. Die Zusammensetzung: Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen und Stadthäuser mit Wohnflächen von 594 bis 1 936 Quadratfuß.

Was zeigen die Zahlen?

Die Preise reichen von AED 1,75 bis 5,1 Millionen bei einem Median von AED 4 Millionen. Der Median liegt deutlich über der Mitte der Spanne: Günstige Objekte im Gebäude sind selten, der Großteil des Angebots liegt im oberen Bereich.

Der durchschnittliche Quadratfußpreis beträgt rund AED 2 809. Für Creek Island ist das ein mittleres Niveau: Die Insel ist mit ähnlichen Emaar-Blöcken bebaut, und die Streuung des Quadratfußpreises zwischen ihnen ist gering.

Neun der achtzehn Objekte sind rabattiert – genau die Hälfte – bei einem durchschnittlichen Abschlag von 8,8 %. Dass die Hälfte des Angebots in einem fertiggestellten Gebäude keinen Rabatt trägt, heißt: Die Verkäufer haben es nicht eilig, und jede Verhandlung muss hier begründet werden.

Was ist auf Creek Island zu beachten?

Erstens – die Einheitlichkeit. Die Blöcke von Emaar auf der Insel ähneln einander, und beim Wiederverkauf konkurrieren Sie nicht mit dem Gebäude, sondern mit der ganzen Insel. Unterscheiden können Sie sich über Etage, Aussicht und Zustand.

Zweitens – die Aussicht. Drei Kategorien: auf die Bucht und Downtown, auf den Park zwischen den Blöcken und auf das Innere der Anlage. Der Preisunterschied zwischen der ersten und der dritten ist erheblich, und die Inserate legen ihn nicht immer offen.

Drittens – der Verkehr. Die Insel hat nur wenige Ausfahrten, und die Fahrzeit zur Hauptverkehrszeit weicht von dem ab, was die Karte vermuten lässt. Für Mieter ist das ein spürbarer Faktor, und er wirkt sich auf die Miete aus.

Erstens – die Hälfte der Objekte ist nicht rabattiert, jede Verhandlung muss daher mit Zustand oder Aussicht begründet werden. Zweitens – die Blöcke der Insel sind einheitlich, beim Wiederverkauf konkurrieren Sie also mit ganz Creek Island. Drittens – die Aussicht teilt sich in drei Kategorien mit erheblichem Preisunterschied; prüfen Sie sie für die konkrete Wohnung. Viertens – die Verkehrsanbindung der Insel ist durch die Zahl der Ausfahrten begrenzt.

Der Objektpass von Propsearch (Etagen, Bauträger, Architekt, Bezirk, Stand) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 18 Objekte – Preisspanne und Median, Wohnflächen, Quadratfußpreis, Zimmer- und Typenmix, Fertigstellungsstatus, Zahl der rabattierten Objekte und durchschnittlicher Rabatt.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Palace Residences North?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Archgroup Consultants.

Wie viele Etagen hat Palace Residences North?

45.

Wann wird Palace Residences North übergeben?

Der Bau läuft; den Schlüsselübergabetermin für die von Ihnen gewählte Wohnung prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Palace Residences North?

Dubai Creek Harbour. Emaars Stadt am Wasser am Dubai Creek: über Jahrzehnte in Etappen errichtet, mit der Skyline von Downtown auf der anderen Seite des Wassers.