Marriott Residences
Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 20
Mehr zum Projekt → Zum Stadtteil → Al Ali Property Investment →
Fragen und Antworten zum Objekt NP17-574857
Was kostet diese Wohnung im Projekt Marriott Residences?
Das Objekt NP17-574857 wird für 1 085 000 AED angeboten, das sind rund 295 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 445 sqft (41 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 438 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Marriott Residences?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Marriott Residences, von 1 085 000 AED bis 1 390 000 AED.
Ist das für JVC teuer oder günstig?
Im Bestand sind 283 Objekte in JVC. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 225 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 438 AED 10 % darüber. 151 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil JVC im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 217 000 AED; ein Darlehen über 868 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 4 500–5 100 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (434 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 3 300–3 800 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 43 400 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 915 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Marriott Residences bekannt?
Das Gebäude hat 20 Etagen. Bauträger ist Al Ali Property Investment. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Marriott Residences →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP17-574857 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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