Samana Mykonos Signature
Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 7
- Einheiten im Gebäude
- 276
Fragen und Antworten zum Objekt NP18-574896
Was kostet diese Wohnung im Projekt Samana Mykonos Signature?
Das Objekt NP18-574896 wird für 735 000 AED angeboten, das sind rund 200 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 410 sqft (38 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 793 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Ist das für Arjan teuer oder günstig?
Im Bestand sind 40 Objekte in Arjan, ab 515 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 686 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 793 AED 6 % darüber. 4 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Arjan im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 147 000 AED; ein Darlehen über 588 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 3 000–3 400 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (294 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 2 300–2 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 29 400 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Das Objekt liegt 15 000 AED unter der klassischen Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum (750 000 AED); zum Golden Visa, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 1 265 000 AED. Welche anderen Wege zu einem Visum bei diesem Preis bleiben, klärt ein Visaberater.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Samana Mykonos Signature bekannt?
Das Gebäude hat 7 Etagen und 276 Einheiten. Bauträger ist Samana Developers. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Samana Mykonos Signature →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP18-574896 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Arjan
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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