−6% Sobha Creek Vista Heights (Tower A)
2 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 55
Fragen und Antworten zum Objekt NP18-574931
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Sobha Creek Vista Heights (Tower A)?
Das Objekt NP18-574931 wird für 1 895 000 AED angeboten, das sind rund 516 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 970 sqft (90 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 954 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 2 013 803 AED, jetzt bei 1 895 000 AED: 118 803 AED weniger, also 6 %.
Ist das für Sobha Hartland teuer oder günstig?
Im Bestand sind 79 Objekte in Sobha Hartland, ab 1 170 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 331 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 954 AED 16 % darunter. 24 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Sobha Hartland im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 379 000 AED; ein Darlehen über 1 516 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 7 800–8 900 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (758 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 5 800–6 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 75 800 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 105 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Sobha Creek Vista Heights (Tower A) bekannt?
Das Gebäude hat 55 Etagen. Bauträger ist Sobha Realty. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP18-574931 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Sobha Hartland
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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