−6% Sobha Creek Vista Heights (Tower A)
2 cam. · Appartamento
L’edificio
- Piani
- 55
Domande e risposte sul lotto NP18-574931
Quanto costa questo appartamento con 2 camere da letto nel progetto Sobha Creek Vista Heights (Tower A)?
Il lotto NP18-574931 è proposto a 1 895 000 AED, circa 516 000 dollari USA. La superficie è di 970 sqft (90 m²), pari a 1 954 AED per sqft.
Di quanto è stato ribassato il prezzo di questo lotto?
Prima del ribasso il prezzo era di 2 013 803 AED; ora è di 1 895 000 AED: 118 803 AED in meno, cioè il 6 %.
È caro o conveniente per Sobha Hartland?
Nella base ci sono 79 lotti a Sobha Hartland, a partire da 1 170 000 AED. La mediana della zona è di 2 331 AED per sqft; questo lotto, a 1 954 AED, è inferiore del 16 %. 24 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Sobha Hartland →Si può acquistare questo lotto con un mutuo, e quale sarebbe la rata?
Le banche degli Emirati finanziano l’acquisto di abitazioni pronte, e l’annuncio non conferma che questo immobile lo sia. Se è stato consegnato, il calcolo è questo: un residente versa un anticipo a partire dal 20 %, qui 379 000 AED; un mutuo di 1 516 000 AED in 25 anni al 3,75–4,99 % annuo corrisponde a circa 7 800–8 900 AED al mese. Un non residente versa un anticipo a partire dal 40 % (758 000 AED) e paga circa 5 800–6 600 AED al mese. Il tasso e l’importo sono approvati dalla banca.
Calcolare la propria rata nel simulatore di mutuo →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 75 800 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 105 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Sobha Creek Vista Heights (Tower A)?
L’edificio ha 55 piani. Il costruttore è Sobha Realty. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP18-574931 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
Nelle vicinanze: Sobha Hartland
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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