Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Kempinski Residences The Creek
1 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 13
- Einheiten im Gebäude
- 276
Fragen und Antworten zum Objekt NP19-585731
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Kempinski Residences The Creek?
Das Objekt NP19-585731 wird für 4 510 000 AED angeboten, das sind rund 1 228 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 943 sqft (88 m²), der Preis pro sqft liegt bei 4 783 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Kempinski Residences The Creek?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt Kempinski Residences The Creek, von 1 960 000 AED bis 4 510 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste.
Ist das für Al Jaddaf teuer oder günstig?
Im Bestand sind 26 Objekte in Al Jaddaf, ab 700 740 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 187 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 4 783 AED 119 % darüber. 5 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Al Jaddaf im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Das Inserat nennt keinen Übergabetermin. Der Projektpass nennt 2025 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 902 000 AED; ein Darlehen über 3 608 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 18 500–21 100 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 804 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 13 900–15 800 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 180 400 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 4 510 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Kempinski Residences The Creek bekannt?
Das Gebäude hat 13 Etagen und 276 Einheiten. Bauträger ist Swiss Property. Jahr der Fertigstellung: 2025. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Kempinski Residences The Creek →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP19-585731 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Al Jaddaf
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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