Kempinski Residences The Creek

Healthcare City Phase 2 ·Swiss Property

Projektdaten

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser einzelnen Einheit.

Zum Gebäude

Das Gebäude liegt in Healthcare City Phase 2 und wurde 2025 fertiggestellt. Bauträger — Swiss Property. Architekt — LACASA Architects & Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Parkplätze
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr

Angaben zu Kempinski Residences The Creek laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Kempinski Residences The Creek ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Healthcare City Phase 2, fertiggestellt 2025.

Bauträger ist Swiss Property. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants.

Der Komplex umfasst insgesamt 276 Wohnungen. Der höchste Turm hat 13 Geschosse.

Dreizehn Geschosse und 276 Residenzen unter der Marke Kempinski an der Uferpromenade des Dubai Creek in Al Jaddaf, Dubai Healthcare City Phase 2, übergeben 2025. Bauträger ist Swiss Property.

Was ist Kempinski Residences The Creek?

Kempinski Residences The Creek ist ein Branded-Wohnkomplex mit 13 Geschossen und 276 Residenzen in Al Jaddaf, Dubai Healthcare City Phase 2, an der Uferpromenade des Dubai Creek, übergeben 2025. Bauträger ist Swiss Property; die Marke gehört zur Hotelkette Kempinski.

In unserem eigenen Bestand befinden sich vier Angebote für das Projekt.

Dreizehn Geschosse und zwei Türme am Wasser statt eines einzelnen Hochhauses — ein niedriges Branded-Format, das am Creek selten ist.

Zum Vergleich: Preis pro Quadratfuß am gegenüberliegenden Ufer, in Dubai Creek Harbour

Das Gebäude liegt nicht in Creek Harbour, sondern am gegenüberliegenden Ufer, doch genau mit diesem Markt vergleicht ein Käufer von Branded Residences es. Die Spitze der dortigen Tabelle halten Projekte unter den Marken Address und Palace — den eigenen Hotelnamen von Emaar.

Eine Hotelmarke mit einem Boutique-Bauträger

Der nächste große Vergleichsmarkt ist Dubai Creek Harbour auf der anderen Seite des Wassers: 117 Lots in unserer Datenbank, Median 3,8 Mio. AED bei durchschnittlich 2 772 AED/ft².

Al Jaddaf ist kein Masterplan eines einzelnen Bauträgers: Hotels, der medizinische Cluster Dubai Healthcare City und Wohngebäude verschiedener Bauträger stehen nebeneinander. Eine Branded Residence eines Boutique-Bauträgers unter dem Namen Kempinski sticht selbst hier hervor.

Prüfen Sie dasselbe wie in jedem solchen Fall: was die Nebenkosten (service charge) abdecken, was genau die Managementgesellschaft von Kempinski leistet und wie lange der Vertrag mit Kempinski läuft.

Der letzte Punkt ist der wichtigste: Der Markenaufschlag beruht auf einem Vertrag. Den Fall von Damac Towers by Paramount, das nach der Übergabe seine Marke verlor, haben wir bereits behandelt.

Preise zum Verkaufsstart und was zur Wohnung gehörte

Der Verkauf begann Ende 2022. Die Preisliste vom Februar 2023 sah so aus: Lofts ab 77 m² zu 544 000 USD, Einzimmerwohnungen ab 89 m² zu 680 000 USD, Zweizimmerwohnungen ab 121 m² zu 1,1 Mio. USD, Dreizimmerwohnungen ab 210 m² zu 2 Mio. USD, Dreizimmer-Duplexe ab 233 m² zu 2,7 Mio. USD und Vierzimmer-Duplexe ab 435 m² zu 5,9 Mio. USD. Der Plan sah 50/50 vor — die Hälfte während des Baus, die Hälfte bei der Übergabe — mit damals genannter Fertigstellung im dritten Quartal 2025.

Die Wohnungen wurden voll möbliert verkauft, mit Miele-Küchen, Parkettböden und raumhoher Verglasung; die Eck-Duplexe haben private Terrassen mit Pools. Die Residenzen werden von Kempinski verwaltet, und einige Einheiten blicken auf das Schutzgebiet Ras Al Khor und den Creek.

Das ist ein Boutique-Bauträger: Klären Sie, was die Nebenkosten abdecken und was genau die Managementgesellschaft von Kempinski leistet. Fragen Sie, wie lange der Vertrag mit Kempinski läuft und was geschieht, wenn er endet — das gehört zum Preis, und nichts anderes sichert ihn ab. Und fragen Sie nach dem Satz der Nebenkosten in AED pro Quadratfuß: Er ist bei Branded Residences hoch.

Propsearch-Datenblatt: 13 Geschosse, 276 Residenzen, Bauträger Swiss Property, Übergabe 2025. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 4 Lots, die Tabelle der Quadratfußpreise über die Projekte des Viertels sowie Median und Durchschnitt für Dubai Creek Harbour. Preisliste, Zahlungsplan, Ausstattung und Management — Verkaufsunterlagen, Februar 2023; die Lage in Al Jaddaf — dieselben Unterlagen und Maklerdaten.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Kempinski Residences The Creek?

Swiss Property. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants.

Wie viele Geschosse hat Kempinski Residences The Creek?

13 — das ist das höchste Gebäude des Komplexes. Der Komplex umfasst 276 Wohnungen.

Ist Kempinski Residences The Creek übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2025 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Abschluss einziehen oder vermieten.

Wo liegt Kempinski Residences The Creek?

Al Jaddaf. Ein Viertel am Creek zwischen Downtown und dem Flughafen: neue Türme, ein Gesundheits-Cluster und eine Metrostation.

Was gibt es bei Kempinski Residences The Creek vor Ort?

Swimmingpool, Parkplätze, Sicherheitsdienst rund um die Uhr. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.