Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Habtoor Grand Residences
2 SZ · Wohnung
Das Gebäude
- Etagen
- 60
- Einheiten im Gebäude
- 276
Fragen und Antworten zum Objekt NP19-585762
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Habtoor Grand Residences?
Das Objekt NP19-585762 wird für 11 623 385 AED angeboten, das sind rund 3 165 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 172 sqft (202 m²), der Preis pro sqft liegt bei 5 351 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Habtoor Grand Residences?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt Habtoor Grand Residences, von 11 623 385 AED bis 17 722 207 AED. Mit 5 351 AED pro sqft liegt dieses Objekt 4 % über dem Median der übrigen Objekte im Projekt (5 131 AED).
Ist das für Dubai Marina teuer oder günstig?
Im Bestand sind 217 Objekte in Dubai Marina, ab 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 381 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 5 351 AED 125 % darüber. 48 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Marina im Überblick →Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 3 487 000 AED; ein Darlehen über 8 136 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 41 800–47 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (4 649 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 35 900–40 700 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 464 935 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 11 623 385 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Habtoor Grand Residences bekannt?
Das Gebäude hat 60 Etagen und 276 Einheiten. Bauträger ist Al Habtoor Group. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Habtoor Grand Residences →Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP19-585762 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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