The first 9 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
DESIGN QUARTER - TOWER A
1 SZ · Wohnung
Angaben des Verkäufers
Wörtlich aus dem Inserat übernommen, daher auf Englisch.
- Etage
- (5-8)
- Ausblick
- Pool, Courtyard
- Balkon
- Ja
Das Gebäude
- Etagen
- 34
- Einheiten im Gebäude
- 197
Fragen und Antworten zum Objekt NP2-476892
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt DESIGN QUARTER - TOWER A?
Das Objekt NP2-476892 wird für 1 898 000 AED angeboten, das sind rund 517 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 822 sqft (76 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 309 AED.
Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?
Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand. Wie dieser Preis zum Markt steht, zeigen die Vergleiche weiter unten.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt DESIGN QUARTER - TOWER A?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt DESIGN QUARTER - TOWER A, von 1 898 000 AED bis 2 990 000 AED.
Ist das für Dubai Design District teuer oder günstig?
Im Bestand sind 9 Objekte in Dubai Design District, ab 1 780 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 865 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 309 AED 19 % darunter. 1 Objekt im Stadtteil hat einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Design District im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist Q1 2027. Bis dahin wird nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt. Der Termin stammt vom Verkäufer und wird vor Vertragsabschluss mit dem Kaufvertrag abgeglichen.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 75 920 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 102 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt DESIGN QUARTER - TOWER A bekannt?
Das Gebäude hat 34 Etagen und 197 Einheiten. Bauträger ist Meraas. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Etage — (5-8); Ausblick — Pool, Courtyard. Die Angaben des Verkäufers werden wörtlich wiedergegeben.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP2-476892 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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