The first 9 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
DESIGN QUARTER - TOWER A
1 cam. · Appartamento
Indicazioni del venditore
Riportate così come sono nell’annuncio, quindi in inglese.
- Piano
- (5-8)
- Vista
- Pool, Courtyard
- Balcone
- Sì
L’edificio
- Piani
- 34
- Unità nell’edificio
- 197
Domande e risposte sul lotto NP2-476892
Quanto costa questo appartamento con 1 camera da letto nel progetto DESIGN QUARTER - TOWER A?
Il lotto NP2-476892 è proposto a 1 898 000 AED, circa 517 000 dollari USA. La superficie è di 822 sqft (76 m²), pari a 2 309 AED per sqft.
Questo lotto ha uno sconto?
Non risulta alcun ribasso di prezzo: il lotto è nella base al prezzo richiesto dal venditore. I confronti qui sotto mostrano come si colloca questo prezzo rispetto al mercato.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto DESIGN QUARTER - TOWER A?
Nella base ci sono ora 2 lotti del progetto DESIGN QUARTER - TOWER A, da 1 898 000 AED a 2 990 000 AED.
È caro o conveniente per Dubai Design District?
Nella base ci sono 9 lotti a Dubai Design District, a partire da 1 780 000 AED. La mediana della zona è di 2 865 AED per sqft; questo lotto, a 2 309 AED, è inferiore del 19 %. 1 lotto della zona ha un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Dubai Design District →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
La data di consegna indicata nell’annuncio è Q1 2027. Fino ad allora i pagamenti seguono il piano del costruttore. La data è fornita dal venditore e va verificata sul contratto di vendita prima dell’acquisto.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 75 920 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, il lotto raggiunge la soglia classica del visto di residenza biennale, 750 000 AED. Mancano 102 000 AED al Golden Visa di 10 anni, concesso a partire da 2 000 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto DESIGN QUARTER - TOWER A?
L’edificio ha 34 piani e 197 unità. Il costruttore è Meraas. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: piano — (5-8); vista — Pool, Courtyard. Le indicazioni del venditore sono riportate così come sono.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP2-476892 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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