The first 17 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
SAFA ONE - TOWER B
2 SZ · Wohnung
Angaben des Verkäufers
Wörtlich aus dem Inserat übernommen, daher auf Englisch.
- Etage
- (10-20)
- Ausblick
- Park, Road
- Balkon
- Ja
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP2-499585
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt SAFA ONE - TOWER B?
Das Objekt NP2-499585 wird für 4 038 012 AED angeboten, das sind rund 1 100 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 042 sqft (190 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 977 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 4 666 147 AED, jetzt bei 4 038 012 AED: 628 135 AED weniger, also 13 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt SAFA ONE - TOWER B?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt SAFA ONE - TOWER B, von 1 697 355 AED bis 4 038 012 AED.
Ist das für Al Wasl teuer oder günstig?
Im Bestand sind 10 Objekte in Al Wasl, ab 1 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 987 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 977 AED auf demselben Niveau. 5 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Al Wasl im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist Q2 2027. Bis dahin wird nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt. Der Termin stammt vom Verkäufer und wird vor Vertragsabschluss mit dem Kaufvertrag abgeglichen.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 161 520 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 4 038 012 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Etage — (10-20); Ausblick — Park, Road. Die Angaben des Verkäufers werden wörtlich wiedergegeben.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP2-499585 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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