The first 9 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
MOROCCO 1
4 SZ · Townhouse
Angaben des Verkäufers
Wörtlich aus dem Inserat übernommen, daher auf Englisch.
- Etage
- G+1
- Bebaute Fläche
- 2 285 sqft
- Grundstück
- 1 550 sqft
- Balkon
- Ja
- Stellplatz
- Ja
Das Gebäude
Lage
Der Punkt steht auf dem Stadtteil — die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.
Damac Lagoons
Mediterran gestaltete Cluster rund um Lagunen zum Schwimmen, direkt neben Damac Hills — die Antwort der Wassergemeinschaft auf die Golfgemeinschaft.
Fragen und Antworten zum Objekt NP2-622873
Was kostet dieses Townhouse mit 4 Schlafzimmern im Projekt MOROCCO 1?
Das Objekt NP2-622873 wird für 2 840 000 AED angeboten, das sind rund 773 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 285 sqft (212 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 243 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 3 077 152 AED, jetzt bei 2 840 000 AED: 237 152 AED weniger, also 8 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt MOROCCO 1?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt MOROCCO 1, alle zu 2 840 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist das für Damac Lagoons teuer oder günstig?
Im Bestand sind 30 Objekte in Damac Lagoons, ab 480 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 243 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 243 AED auf demselben Niveau. 8 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Damac Lagoons im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist Q1 2027. Bis dahin wird nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt. Der Termin stammt vom Verkäufer und wird vor Vertragsabschluss mit dem Kaufvertrag abgeglichen.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 113 600 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 840 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Etage — G+1. Die Angaben des Verkäufers werden wörtlich wiedergegeben.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP2-622873 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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